美联储加息 中国楼市的泡沫会更易破裂吗

1. 美联储加息 中国楼市的泡沫会更易破裂吗

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

2. 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

扩展资料总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。
首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。
其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。
参考资料来源：中国共产党新闻网--苏剑：美联储加息对中国经济的影响

3. 为什么说美国连续加息会挤破中国房地产泡沫

美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
美联储加息最有可能打击的是中国的房地产市场。中国的房价泡沫比较严重，尤其是二线以下城市，在人口净流出的大背景下，房价有向下调整的压力，美联储加息可能会影响人们对中国经济的预期，从而加速这些城市房价的调整。
但房地产市场的调整引发中国银行业危机的可能性不大，原因在于，中国的房贷政策很严格，首付比例较高而且一直被严格执行。

扩展资料总体上看，美联储加息对中国金融形势的短期影响不会很大。
首先，由于我国外汇储备规模庞大，且资本项目下还不能完全自由流动，中国也已采取了一些应对措施，因此中国不会出现货币危机。
其次，资本流动本身也不会引发中国的股市危机。中国目前面临“资产荒”，市场上不缺资金，缺的是可以投资的资产，因此资本外流本身不会对中国股市造成大的影响。
参考资料来源：中国共产党新闻网--苏剑：美联储加息对中国经济的影响

4. 美联储总想着加息会让中国楼市泡沫破裂吗

我认为中国房产不可能破灭，中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：

1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。

3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。

4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。

5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。

6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家中土豆的，不都是落户北上广吗？


7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

5. 为什么美联储加息，中国国内的楼市泡沫会破灭？什么原因呢？内在逻辑是什么？

我对你说，欧美是和中国最敌对的，你看看苏联就知道了，好了，咱不跑题了，美国和欧洲，都很针对中国，美国和欧洲经济疲软的时候，热钱全部流入中国的投资市场，可是中国的投资渠道很狭窄，大面上只有房产和股票值得投资，至于投资建厂，说不好听的，中国全部是低端产业啊，欧美是不屑挣这些钱的，股票不用说了，一泻千里。那么全部的热钱都涌向房地产了，现在美国经济复苏，热钱回流，那么房价没有了资金的支撑，岌岌可危，政府是不敢再印钱了，因为在炒房全身而退的人，很多都把资产转到国外，既然不可避免的要下跌房价，那么就缓慢的跌一下，让房子里的钱细水长流慢慢的流入社会，不然楼市这个蓄水池突然开闸，钱犹如洪水会淹没一切的产业，社会物价飞涨，这是不可想像。救市不可能了。长期阴跌，扶持生产，是政府现在的主要目的，可是地方政府现在由于是土地财政，最近救市更是频频出击，但是 ，值得寻味的是，中央政府迟迟不放松第二套房贷，这就表示了，政府不是不允许房价下跌，而是害怕崩盘，因为中国的房价崩盘，会比任何国家崩盘都要严重，哪怕是长期阴跌，也要慢慢来

6. 美联储宣布加息25个基点，房地产泡沫很快会破裂吗？

美联储加息的声音今年一直都没有停过，只不过在12月终于定了。
美联储宣布加息25个基点，联邦基金利率从0.25%到0.5%，上调到0.5%到0.75%。加息什么意思？意味着你去贷款的话利息更高了，贷款的成本上升了。

美联储加息的初衷是促进就业最大化。而对于中国的股市，因为之前在很长一段时间我们就已经在讨论美联储加息带来的影响，可以说已经预热了好久，所以如今宣布出来，影响也不是很大。
同时还有大家最最关心的是中国房产的问题。房地产泡沫会不会破灭一直是大家热议的问题，可是每一次说房价会降，房价会降，到最后的结果都是来一波暴涨，所有报纸新闻里头看到的只不过是与去年相比，增速更慢了一点，这叫进步，这逻辑也是醉了。
不过今年对房地产调控的力度确实比较大，无论是从中央的信号，还是各大房地产公司作出的决策，都暗示了房地产不是那么躺着赚钱啦。

房地产涉及方方面面的问题，牵一发而动全身，一旦房地产泡沫破灭，造成的影响非常的大，而地方财政又主要靠出让土地，所以从上到下，坦白来讲，真正有能力让房地产破灭的既得利益者们可没有这么傻，不会搬起石头砸自己的脚。

不过今年大家都表示，说看不懂房地产，都在处于观望的状态，那至于下一步会破灭吗，还是说又来一轮暴涨，我个人觉得都不会。无论什么时候都是稳定压倒一切。
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7. 美联储宣布加息25个基点，房地产泡沫很快会破裂吗

美联储最近宣布加息25个基点，这样的变化会对很多的行业产生很大的影响，比如房地产就是这样的，房地产开发是需要资金的，这些资金一部分来自开发商前期的积累的资金，用来更好的发展，还有一部分资金是从卖出的楼房那里获得的，
这样也是可以让自己的资金可以更好的运转起来，对企业也是很好的发展机遇，
但是房地产的问题存在很长时间了，有时候房价上涨是很快的，特别是一些商业街的房价，房价的影响因素比较的多，不仅仅与银行的加息有关，也与一些交通条件，政府的政策有关系，会受到很多方面的影响的。

8. 美国的房地产泡沫是什么时候形成和破灭的？

20世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。
 　　佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年—1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。
 　　然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发  楼市疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。