富国首创水务reits是做什么的

1. 富国首创水务reits是做什么的

富国首创水务reits是城市污水处理基础设施资产的公募reits。1、富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金是唯一基础资产为城市污水处理基础设施资产的公募REIT，项目包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里污水处理厂PPP项目2个子项目。项目的主要收入来源为污水处理费收入，主要成本包括电费和药剂费，有着特许经营、现金流稳定、毛利率较高、抗周期性强等独有的投资属性，为我国投资者提供了更为丰富的投资选择。2、据悉，富国首创水务REIT募集规模为5亿份，募集资金是用于收购首创股份持有的合肥和深圳两个项目公司，首创通过盘活资产获得了增量资金，用于投入新的污水处理项目，为城市提高污水资源化率提供资金支持，助力我国生态文明建设，并为后续环保领域的公募REITs发展提供经验借鉴。3、富国首创水务REIT采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构，基金管理人（即“富国基金”）承担主动管理职责，外部运营管理机构（亦是本基金的原始权益人，指的是“首创股份”）受托承担资产运营管理职责，专项计划管理人（即“富国资产”，富国基金旗下全资子公司）负责对基础设施资产支持专项计划的经营。4、本基金80%以上的基金资产投资于污水处理类型基础设施项目的基础设施资产支持证券，并持有其全部份额，基金通过资产支持证券、项目公司等特殊目的载体取得标的基础设施完全的经营权利；本基金以获取基础设施项目收费等稳定现金流为主要目的，按照监管部门要求履行适当程序后决定对基金进行收益分配时，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。拓展资料关于reits基金1）reits基金指房地产信托投资基金，它是将房地产证券化的重要手段。reits基金是由专门机构经营管理，投资对象包括有稳定收益的经营性的大型商业物业，包括商场，写字楼，仓储，工业用地，酒店，医疗场所以及核心地点的住宅等。简单来说，这个基金就是让每个人成为投资房地产的业主。2）reits基金在国外是一种比较成熟的投资产品，它能把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产，因而它一般有三种类型：股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。

2. 富国首创水务reits是做什么的

以水务处理基础设施为基础资产的产品。拓展资料：一、公募REITs的购买流程：1.公募REITs分为网上和网下发售，网下投资者要求是专业的机构投资者，其实就类似于网下打新，这部分都是专业机构投资者参与。2.通过场外直销及代销机构认购，也可通过券商走场内认购的渠道。投资者参与基础设施基金场内认购的，应持有场内证券账户;投资者参与基础设施基金场外认购的，应持有场外基金账户。3.通过交易股票的证券账户进行购买，要先到券商进行开户，由于公募REITs分别在上交所和深交所上市，因此需要有两个交易所的账户，一般来说，在券商开户时都会同时开通。4.简单来说，REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。与股票和债券相比，REITs具有相对中等风险、中等收益的特征。REITs的收益主要来源于底层资产贡献的现金流，同时也分享底层资产的增值收益，其兼有股性和债性的特征。长期来看，REITs产品可作为投资组合中重要的资产配置之一。二、基础设施reits基金跟普通基金购买的渠道和方式是一样的，分为场内基金和场外基金。场内和场外都是可以购买的，一般基础设施reits基场外购买渠道有：支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台，其次就是基础设施reits基金场内购买的渠道有：证券交易软件。值得注意的是场外购买基础设施reits基金是需要开户的，我们首先要注册开户，按步骤提交资料，审核以后才可以进入购买。