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陕西青鸟房地产融资项目融资

  • 融资金额 20000 万元
  • 已融金额0 万元
  • 融资类型:企业融资
  • 融资方式:股权融资
  • 所属阶段:不限
  • 融资额度
  • 所属行业:房地产业
  • 所在地区:陕西 西安市
  • 浏览次数2915
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    项目优势

    孟家巷紧邻西安市东城墙,属于西安市最核心的“老皇城区”,项目周边除城墙、护城河、兴庆公园、钟楼、鼓楼等名胜古迹,还有八仙庵、罔极寺等宗教场所。

    商圈成熟,学校、医院、银行、商场等配套完善。人口稠密,外来人口居多,主要以做生意人群为主。交通便捷,紧邻地铁一号线。周边多数开发项目均已入住,本项目属于黄金稀缺地段,我们对项目开发充满信心。

    效益分析
    孟家巷改造项目:实际造价约5.5亿元,建设成本约为4237元/㎡;可售面积120520㎡;售价按7500元/㎡7500×120520万=9.04亿。
    融资方式
    不限
    产品详细说明

    西安孟家巷危旧房改造项目(棚改项目),本项目将打造成为一个集住宅、商业、花园为一体的精品住宅小区,本项目占地为22223.6㎡(33.33亩),目前为国有划拨住宅用地。

    孟家巷改造项目除5万㎡安置以外,剩余约12万㎡可售面积(包括商业、地下车库、住宅)作为抵押。陕西神木县瑞祥煤矿个人股权占16.33%作为抵押,(实际出资额:2.12亿元 )。

    由于目前要向政府交纳项目保证金约1.5亿元,土地出让金约3700多万,建设经费等,需要资金约5.5亿元。资金不足,对本项目如期开发形成制约。我公司自有资金约8000万元,短缺资金约两个亿。


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