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西安白鹿原城市公园白鹿古镇—鲸鱼湖生态文化旅游区项目

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项目名称 西安白鹿原城市公园白鹿古镇—鲸鱼湖生态文化旅游区项目 项目类型 新项目
投资总额 1亿以上 行业 旅游酒店
所有制结构   合作方式 独资
预计项目所用时间 不限 投资回收期  
项目地区 陕西-西安-灞桥区

  项目位置:

  该项目位于灞桥区狄寨街办、红旗街办。

  建设内容:

  总占地约1.5万亩,主要包括鲸鱼湖亲水休闲度假区和白鹿古镇生态文化旅游区两大主题景区,实现两大主题景区无缝对接。其中:(1)鲸鱼湖养生休闲度假区:占地约1.4万亩,有效整合景区现有资源,完成内连、外连路网21公里,沿一线天、打虎潭等景点建设地标性文化观景平台、完善游客接待服务中心、高档客房、餐饮、商务会议中心等功能设施,开发温泉康体养生、关中民俗风情经济长廊等项目,策划一系列主题营销活动,将该景区打造成以休闲、生态、养生、度假为主题的旅游景区。整合沿线村庄,进行土地一、二级开发储备,适度开发养生地产项目。(2)白鹿古镇生态文化旅游区:总占地约1100亩,主要对核心城镇区域的村落进行整合,按照智慧城市理念,恢复建设能够体现西汉文化和白鹿原文化、融传统与现代于一体的魅力风情古镇,形成集文化展示、民俗体验、休闲养生、餐饮住宿等多功能为一体的关中非物质文化展示基地和休闲观光综合服务基地。

  项目一期启动:位于小康、南大康、姚沟村。拟利用小城镇增减挂钩用地90.1亩,通过土地招拍挂方式,完成狄寨街办小康、南大康、姚沟等3个村庄资源的整合;通过土地流转方式,完成鲸鱼湖姚沟景区资源整合;完成项目区供热中心、污水处理厂及东月路、水安路、姚沟路、狄寨南路约25公里雨污排水管网建设;完成姚沟景区约1400亩土地流转,建设水上娱乐、运动竞技、温泉养生与节庆演艺三大板块;白鹿古镇完成土地一级开发约240亩,主要建设风情商街、休闲度假庄园、古镇文化民居三大板块。

  投资优势:

  示范区依托丰富的历史文化资源和怡人的农业景观,已成为西安周边都市居民休闲避暑、农业教育、农业体验的绝佳首选之地,正在按照西安国际化大都市东部生态新城城市公园定位提升。该区域距离西安市中心15公里,属统筹城乡发展核心区域。毗邻鲸鱼湖、樱桃谷等自然风景区,对外交通便捷。目前,园区水电气热等设施将全面建成运营,正处于价值兑现期。狄寨小城镇已列入第三批国家小城镇建设项目,目前已取得90.1亩增减挂钩用地指标,正在申请1000亩建设用地增减挂钩指标。鲸鱼湖自然景观独特,比较优势突出,已列入西安市“571028”工程,成为打造“八水润西安”胜景的重要组成部分。

  投资效益:

  项目建成后,预计年收入可达11.5亿元以上,税后利润可达2.9亿元以上。

  投资总额:

  总投资40亿元人民币,其中一期投资25亿元人民币。


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