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济南市玫瑰湖生态湿地建设项目

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项目名称 济南市玫瑰湖生态湿地建设项目 项目类型 新项目
投资总额 1亿以上 行业 旅游酒店
所有制结构   合作方式 合资,合作
预计项目所用时间 不限 投资回收期  
项目地区 山东-济南-平阴县

  一、项目名称:玫瑰湖生态湿地建设项目

  二、项目单位:湿地建设中心

  三、项目地址:平阴县城西部

  四、项目主要内容:该项目位于平阴县西北部,北至黄河,西至山体,东南紧邻县城,总体定位为“黄河之滨、玫瑰之乡、浪漫之都”。项目总规划面积22.63平方公里,划分为国家湿地公园、黄河农业、玫瑰山谷、旅游度假和城市协调等五大片区和若干景区。核心区国家湿地公园规划面积为6.71平方公里,重点打造湿地主题,突出“自然、生态、情趣”,将原有的山体、水系、林木加以保护、改造、整合,融入观景、人文、休闲和游乐等要素,体现人与自然的和谐,岛与水的融合,实现湿地保育、恢复重建、宣教展示、合理利用、管理服务五大功能,力争建成国家4A级景区。

  五、市场及效益分析:该湿地是济南及周边地区面积和规模最大、旅游要素最为丰富的湿地景观,其包含并有机融合了黄河文化、生态水系、观光农业、休闲度假等多重概念,造就了独特的开发潜力和经营价值。该项目建成后,将形成明显的洼地效应,汇聚大量的客流,成为周边地区旅游及附属行业的重要标的和载体。项目完全开放后,年接待游客能力可达100万人次以上,实现旅游综合收入10亿元以上。

  六、建设条件及优势:项目所在地平阴县,依托省会济南,面向泰安、聊城、济宁、菏泽等地市,是省会济南的“后花园”和辐射鲁西南的“桥头堡”,境内现有的国道、高速公路及正在规划建设的京沪高铁、济南城际轻轨、泰聊铁路、青兰高速等一批交通干线,将使县城进一步融入省会“半小时”经济圈,具备独特的区位优势和便捷的交通条件。平阴湿地资源独特,保护良好,具备巨大开发价值。现已投资4000万做了项目规划、道路硬化、水面环境等基础设施,并已成立运作机构。

  七、投资概算:计划总投资31亿元,目前累计完成投资7000万元,“十二五”期间计划投资30.3亿元。

  八、合作方式及盈利模式:运作方式:合资、合作;招商需求:资金、市场、管理;盈利模式:开发运营。


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